Propriété d'Exception à 30 min de Paris en train
830 000 €
- Surface : 415 m²
- Pièces : 14
- Chambres : 8
- Salle de bains : 5
- Salle d'eau : 3
- Terrain : 4 900 m²
- Construction : 1769
- WC : 6
Descriptif du bien
- TER 40 min de Paris gare du nord
- Maison principale de 340m2 avec sa dépendance de 75 m2
- Parc arboré & Piscine
L'Agence CÔTÉ IMMO de Gouvieux vous propose en EXCLUSIVITÉ cette PROPRIÉTÉ d'EXCEPTION à 15 min de Chantilly-Gouvieux, et à 40 min en TER de Paris Gare du Nord.
Plus de 5000m2 parc - 415m2 habitable - 9 à 10 chambres - Piscine chauffée 11X4
Une demeure discrète et intemporelle, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie apaisant, élégant et profondément authentique.
La maison s’ouvre sur de magnifiques volumes baignés de lumière, sublimés par des poutres anciennes, un dallage à cabochons, des matériaux nobles et des ouvertures tournées vers le jardin. Chaque pièce semble dialoguer avec la nature, dans une ambiance chaleureuse et raffinée, où le charme de l’ancien a été préservé avec soin.
La propriété offre une véritable qualité de vie tournée vers l’extérieur : vaste parc arboré, allées pavées, massifs fleuris, piscine élégamment intégrée et multiples espaces propices à la détente comme aux réceptions estivales en famille ou entre amis...
La maison principale de 340m2 est vivable de plain pied avec au rez-de-chaussée 3 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, 1 buanderie. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée monumentale.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et un dortoir ainsi que 3 salles de bains.
Au total elle offre 7 chambres (voire la possibilité de 8), 6 salles de bains/eau.
La dépendance entièrement rénovée, développe 75m2. Elle comprend une belle pièce de vie ouverte sur le parc avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Au total, 2 chambres, 1 wc, et 2 salles d'eau.
Une propriété rare, où élégance, volumes et nature se conjuguent harmonieusement.
Découvrons ensemble ce bien d'exception.
Prenez vite rendez-vous pour la visiter au 03 44 57 16 99 ou 06 82 80 84 25
L'Agence CÔTÉ IMMO 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux.
www.cote-immo-gouvieux.com
Caractéristiques techniques
- Surface415 m²
- Chambres8
- Séjour40 m²
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- Salle d'eau3
- Salle de bains5
- WC6
- Construction1769
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRieux 60870
- Taxe foncière4 530 € /an
Détail des pièces
- entrée et dégagement14,63 m²
- suite au rdc avec salle d'eau de 5m226 m²
- WC + lave mains2,50 m²
- Salon sur terrasse avec cheminée 6,47 m de hauteur40 m²
- salle à manger donnant sur terrasse 25 m²
- cuisine25 m²
- chambre avec cheminée et salle de bain privative 25 m²
- wc2 m²
- dégagement 6 m²
- salon de tv 16,30 m²
- buanderie3,50 m²
- chambre côté cour 17,30 m²
- salle de bain + wc de la chambre côté cour6 m²
- chambre dortoir avec sa propre salle de bain 40 m²
- mezzanine au dessus du salon (31 m2 au sol)15 m²
- chambre avec salle de bain privative et wc25 m²
- chambre 23 m²
- salle de bain avec douche et wc12 m²
- chambre 15,52 m²
- Pièce à vivre avec vue parc avec sa cuisine toute équipée42,50 m²
- Chambre et sa salle d'eau15 m²
- wc indépendant2,45 m²
- Chambre avec sa salle d'eau15,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8540.00 € et 11620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35 rue de la mairie
60270 Gouvieux
CÔTÉ IMMO
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