Propriété d'Exception à 30 min de Paris en train

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Maison de campagne à vendre, 14 pièces - Oise
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  • Surface : 415 m²
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 5
  • Terrain : 4 900 m²
  • Construction : 1769

Descriptif du bien

  • TER 30 min de Paris gare du nord
  • Maison principale de 340m2 avec sa dépendance de 75
  • Parc arboré & Piscine

L'Agence CÔTÉ IMMO de Gouvieux vous propose en EXCLUSIVITÉ cette PROPRIÉTÉ d'EXCEPTION à 15 min de Chantilly-Gouvieux, et à 30 min en TER de Paris Gare du Nord.
Plus de 5000m2 parc - 415m2 habitable - 9 à 10 chambres - Piscine

Une demeure discrète et intemporelle, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie apaisant, élégant et profondément authentique.

La maison s’ouvre sur de magnifiques volumes baignés de lumière, sublimés par des poutres anciennes, un dallage à cabochons, des matériaux nobles et des ouvertures tournées vers le jardin. Chaque pièce semble dialoguer avec la nature, dans une ambiance chaleureuse et raffinée, où le charme de l’ancien a été préservé avec soin.

La propriété offre une véritable qualité de vie tournée vers l’extérieur : vaste parc arboré, allées pavées, massifs fleuris, piscine élégamment intégrée et multiples espaces propices à la détente comme aux réceptions estivales en famille ou entre amis...

La maison principale de 340m2 est vivable de plain pied avec ses 3 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, 1 buanderie. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée monumentale.
Au total elle offre 7 chambres (voire la possibilité de 8), 6 salles de bains/eau. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et un dortoir ainsi que 3 salles de bains.

La dépendance entièrement rénovée, développe 75m2. Elle comprend une belle pièce de vie ouverte sur le parc avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire et une salle d'eau.

Une propriété rare, où élégance, volumes et nature se conjuguent harmonieusement.

Découvrons ensemble ce bien d'exception.
Prenez vite rendez-vous pour la visiter au 03 44 57 16 99 ou 06 82 80 84 25
L'Agence CÔTÉ IMMO 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux.
www.cote-immo-gouvieux.com

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    415 m²
  • Chambres
    8
  • Séjour
    40 m²
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Visiophone
  • Salle d'eau
    3
  • Salle de bains
    5
  • WC
    8
  • Construction
    1769
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Oise

Détail des pièces

  • entrée et dégagement
    14,63 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Chambre 1
    26 m²
  • WC + lave mains
    2,50 m²
  • chambre 2
    40 m²
  • salle de bain avec WC
    8 m²
  • salon sur terrasse avec cheminée 6,47 m de hauteur
    40 m²
  • mezzanine
    31 m²
  • chambre 3 + sdb + sanibroyeur
    25 m²
  • salle à manger sur terrasse
    25 m²
  • cuisine
    25,80 m²
  • chambre 4 avec cheminée
    25,42 m²
  • sdb
    6,80 m²
  • WC
    2 m²
  • dégagement couloir
    6 m²
  • dégagement escalier
    8 m²
  • chambre 5
    23 m²
  • sdb + douche + wc
    12 m²
  • bureau/chambre 6
    15,52 m²
  • salon TV ou chambre 7
    16,3 m²
  • buanderie
    3,50 m²
  • dégagement
    3,55 m²
  • chambre 8 côté cour
    17,30 m²
  • salle de bain double vasque + WC
    6 m²
  • Pièce à vivre avec vue parc
    42,50 m²
  • Chambre et sa salle d'eau rez-de-chaussée de chaussée
    15 m²
  • wc indépendant
    2,45 m²
  • 1er étage palier mezzanine
    4,60 m²
  • 1er étage chambre avec sa salle d'eau
    15,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8540.00 et 11620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35 rue de la mairie
60270 Gouvieux

CÔTÉ IMMO

03 44 57 16 99
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