
Propriété d'Exception à 30 min de Paris en train
889 000 €
- Surface : 415 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 5
- Terrain : 4 900 m²
- Construction : 1769
Descriptif du bien
- TER 30 min de Paris gare du nord
- Maison principale de 340m2 avec sa dépendance de 75
- Parc arboré & Piscine
L'Agence CÔTÉ IMMO de Gouvieux vous propose en EXCLUSIVITÉ cette PROPRIÉTÉ d'EXCEPTION à 15 min de Chantilly-Gouvieux, et à 30 min en TER de Paris Gare du Nord.
Plus de 5000m2 parc - 415m2 habitable - 9 à 10 chambres - Piscine
Une demeure discrète et intemporelle, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie apaisant, élégant et profondément authentique.
La maison s’ouvre sur de magnifiques volumes baignés de lumière, sublimés par des poutres anciennes, un dallage à cabochons, des matériaux nobles et des ouvertures tournées vers le jardin. Chaque pièce semble dialoguer avec la nature, dans une ambiance chaleureuse et raffinée, où le charme de l’ancien a été préservé avec soin.
La propriété offre une véritable qualité de vie tournée vers l’extérieur : vaste parc arboré, allées pavées, massifs fleuris, piscine élégamment intégrée et multiples espaces propices à la détente comme aux réceptions estivales en famille ou entre amis...
La maison principale de 340m2 est vivable de plain pied avec ses 3 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, 1 buanderie. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée monumentale.
Au total elle offre 7 chambres (voire la possibilité de 8), 6 salles de bains/eau. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et un dortoir ainsi que 3 salles de bains.
La dépendance entièrement rénovée, développe 75m2. Elle comprend une belle pièce de vie ouverte sur le parc avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire et une salle d'eau.
Une propriété rare, où élégance, volumes et nature se conjuguent harmonieusement.
Découvrons ensemble ce bien d'exception.
Prenez vite rendez-vous pour la visiter au 03 44 57 16 99 ou 06 82 80 84 25
L'Agence CÔTÉ IMMO 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux.
www.cote-immo-gouvieux.com
Caractéristiques techniques
- Surface415 m²
- Chambres8
- Séjour40 m²
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Visiophone
- Salle d'eau3
- Salle de bains5
- WC8
- Construction1769
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationOise


Détail des pièces
- entrée et dégagement14,63 m²
- Salle d'eau5 m²
- Chambre 126 m²
- WC + lave mains2,50 m²
- chambre 240 m²
- salle de bain avec WC8 m²
- salon sur terrasse avec cheminée 6,47 m de hauteur40 m²
- mezzanine31 m²
- chambre 3 + sdb + sanibroyeur25 m²
- salle à manger sur terrasse25 m²
- cuisine25,80 m²
- chambre 4 avec cheminée25,42 m²
- sdb6,80 m²
- WC2 m²
- dégagement couloir6 m²
- dégagement escalier8 m²
- chambre 523 m²
- sdb + douche + wc12 m²
- bureau/chambre 615,52 m²
- salon TV ou chambre 716,3 m²
- buanderie3,50 m²
- dégagement3,55 m²
- chambre 8 côté cour17,30 m²
- salle de bain double vasque + WC6 m²
- Pièce à vivre avec vue parc42,50 m²
- Chambre et sa salle d'eau rez-de-chaussée de chaussée15 m²
- wc indépendant2,45 m²
- 1er étage palier mezzanine4,60 m²
- 1er étage chambre avec sa salle d'eau15,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8540.00 et 11620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35 rue de la mairie
60270 Gouvieux
CÔTÉ IMMO
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