Grande Maison Familiale
650 000 €
- Surface : 165 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 227 m²
- Construction : 1975
Descriptif du bien
- Situation proche Gare Chantilly-Gouvieux
- Vivable de plain-pied
- Grand Jardin
L'Agence CÔTÉ IMMO est heureuse de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 165m2.
Idéalement située, à 15min à pied de la gare de Chantilly - Gouvieux, la résidence du parc des aigles, est particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Les terrains de tennis, la piscine, la pharmacie et le pôle médical font de cette résidence un lieu de vie idéal pour les familles.
La visite commence par une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée, une arrière cuisine et un wc indépendant. Un double séjour lumineux, avec cheminée, donne directement sur un jardin d'environ 1100m2 exposé sud-ouest.
Coté nuit : 2 belles chambres avec accès au jardin, une buanderie de 6m2 (ancienne salle d'eau, pouvant être réaménagée ainsi).
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains.
La maison propose de nombreux espaces de rangement, les combles offrent une surface supplémentaire aménageable de 24m2 (60m2 au sol), et un grand garage double pour rentrer les véhicules est accessible directement depuis l'arrière cuisine. Le petit plus :une mezzanine dans le garage. Tous les espaces sont optimisés.
Une remise au goût du jour est à prévoir, mais la maison est saine et très bien entretenue.
Rare à la vente!!
La piscine privée et les tennis et le parc représentent de faibles charges de co-lotis (700e/an)
Surface loi Carrez totale : 189,35 m² - Surface habitable totale : 165,35 m² - Surface au sol totale : 233,65 m²
Gare de Chantilly Gouvieux en 15 min à pied
Accès école maternelle et primaire à pied
Bus pour les collèges et lycées à l'entrée du parc
Aéroport de Roissy CDG à 35min.
Prenez vite rendez-vous pour la visiter au 03 44 57 16 99 - Agence CÔTÉ IMMO 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux.
www.cote-immo-gouvieux.com
Caractéristiques techniques
- Surface au sol180 m²
- Séjour40 m²
- Chambres5
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Volets électriques
- Salle de bains2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- Surface165 m²
- LocalisationChantilly 60500 - Chantilly (60500)
- Taxe foncière2 600 € /an
Détail des pièces
- entrée avec placards12 m²
- cuisine 9 m²
- séjour avec cheminée foyer ouvert 40 m²
- wc avec lave main 1,50 m²
- couloir2,70 m²
- chambre 1 au rdc 10,55 m²
- chambre 2 au rdc 12 m²
- buanderie 5,60 m²
- placard1,80 m²
- palier / couloir8,55 m²
- chambre 3 (10,60m2 au sol)9,60 m²
- chambre 4 (14,80m2 au sol)13,50 m²
- chambre 5 (13,60m2 au sol)12,90 m²
- suite parentale (19,40m2 au sol)17 m²
- salle d'eau (4,40m2 au sol)4,50 m²
- wc (1,80m2 au sol)1,50 m²
- salle d'eau de la suite 4,10 m²
- Double garage avec mezzanine m²
- 24 m2 de combles à aménager (60m2 au sol) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35 rue de la mairie
60270 Gouvieux
CÔTÉ IMMO
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