
Maison de ville Familiale à Lamorlaye
650 000 €



- Surface : 270 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 864 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Grands espaces lumineux
- Idéal pour mixer vie de famille et activité locative (chambres d'hôtes)
L'Agence CÔTÉ IMMO vous propose un bien RARE À LA VENTE.
Amoureux de l’ancien, des espaces atypiques et des grands volumes ? Elle est pour vous !!
Idéalement située, à mi chemin entre Gouvieux et Lamorlaye, la propriété se compose d’une maison ancienne, et de deux chalets en dépendance , offrant de multiples possibilités : gîtes, chambres d’hôtes, week-end en famille ou entre amis … tout est réunis ici pour les amateurs de bien être et de convivialité.
Dans la maison principale, vous retrouverez une entrée lumineuse desservant de grands espaces de vie baignés de lumière donnant sur une terrasse exposée plein sud.
Une belle cuisine moderne, parfaitement équipée, une buanderie, et un salon d'hiver cosy, avec poêle a bois.
Un wc, et l'accès à une cave voutée.
A l'étage, une suite parentale exposée sud, avec sa propre salle d'eau et wc, ainsi qu'un dressing.
Au deuxième, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Côté jardin, de beaux espaces fleuris, et l'accès aux deux gîtes (revenus locatifs interessants)
Un garage complète le bien.
autrefois les gîtes communiquaient directement avec la maison, et cette modification est tout à fait réversible. Pour des raisons esthétiques les gîtes ont un aspect « chalet » mais il s’agit d’une construction traditionnelle
.l’ensemble dispose de deux entrées indépendantes, pour le confort de chacun.
Pour organiser une visite, merci de contacter l’agence
au 03 44 57 16 99 - Agence CÔTÉ IMMO 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux.
www.cote-immo-gouvieux.com
Caractéristiques techniques
- Construction1930
- Surface270 m²
- Terrain864 m²
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- Chambres4
- Séjour40 m²
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC3
- ClimatisationRéversible
- AutresCheminée, Fibre optique
- PiscineNon
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Taxe foncière2 400 € /an
- Stationnement extérieur4
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme


Détail des pièces
- Entrée6,72 m²
- Séjour40 m²
- Salon avec poêle à bois30,15 m²
- Cuisine ouverte 24,20 m²
- Buanderie 6,15 m²
- Wc1 m²
- Dégagement4,36 m²
- 2eme entrée coté rue 10,45 m²
- Palier5,30 m²
- Suite parentale avec salle de bain + douche + wc séparé30,51 m²
- Dressing + chaudière avec accès terrasse sur toit9 m²
- Palier2,77 m²
- Salle d'eau5 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 312,50 m²
- Chambre 414,80 m²
- dependances/gite46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4790.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35 rue de la mairie
60270 Gouvieux
CÔTÉ IMMO
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