Batisse à rénover et diviser
299 000 €
- Surface : 157 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 346 m²
Descriptif du bien
- Idéal investisseur
- Possibilité de diviser (3 lots)
EXCLUSIVITÉ à l'Agence CÔTÉ IMMO : AMOUREUX DES TRAVAUX cette bâtisse à rénover, aux portes du centre ville de Gouvieux offre un potentiel de 208m2 de plancher
- Un appartement duplex de 40m2 (55 AU SOL), à rénover intégralement avec entrée indépendante offre un potentiel locatif intéressant (déjà cadastré comme lot indépendant).
- Une batisse à usage d'habitation (122 m2 carrez / 153 au sol) surélevée sur un grand atelier de 100 m2 avec cave voutée.
Actuellement ce bien est composé d'un grand séjour, deux chambres, un bureau, une cuisine et salle d'eau, un wc indépendant. 2 grandes pièces pré aménagées sous combles.
L'ensemble est noté D et l'assainissement est conforme.
De gros travaux d'aménagement sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous.
Prenez vite rendez-vous pour le visiter au 03 44 57 16 99 - Agence CÔTÉ IMMO 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux.
www.cote-immo-gouvieux.com
Caractéristiques techniques
- Surface au sol208 m²
- Séjour42 m²
- Chambres3
- ChauffageFioul
- OuverturesBois
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- VueCour
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- Surface157 m²
- LocalisationGouvieux 60270
Détail des pièces
- atelier à aménager HSP 3m - 100m2 m²
- entrée sur cuisine 12,50 m²
- dégagement 1,60 m²
- wc1,40 m²
- salle de bain 6,20 m²
- séjour42 m²
- bureau8,54 m²
- chambre11 m²
- chambre10 m²
- chambre 14m2 au sol9 m²
- grande pièce palière 31m2 au sol 10 m²
- grenier 16m2 au sol 5 m²
- Appartement duplex indépendant (55 au sol)40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35 rue de la mairie
60270 Gouvieux
CÔTÉ IMMO
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