
Jolie maison ancienne, lumineuse et au gout du jour
488 000 €



- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Séjour : 41 m²
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 541 m²
- Construction : 1969
- WC : 3
Descriptif du bien
- 4 chambres
- grand séjour lumineux
- belles prestations
BORAN SUR OISE – CHARME DE L’ANCIEN, BEAUX VOLUMES ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Prix : 488 000 € frais d’agence inclus
Au calme, à deux pas de tous les commerces et des commodités, découvrez cette jolie maison ancienne pleine de charme, qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une belle entrée avec placard, desservant un WC indépendant et un agréable espace de vie.
Le rez-de-chaussée offre un superbe séjour traversant de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et prolongé par une très belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 23 m² chacune, dont l’une bénéficie d’un balcon et l’autre d’un espace dressing. Une spacieuse salle de bains avec douche, double vasque et WC complète ce niveau.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace idéal pour les enfants, les invités ou l’aménagement d’un bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de murs, véritable cocon de tranquillité, agrémenté d’une piscine hors-sol chauffée et traitée au chlore, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade dès les beaux jours. Une très belle terrasse invite également à profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis.
Deux places de stationnement ainsi que des espaces de rangement aménagés sous la terrasse complètent les aménagements extérieurs.
Un sous-sol cavé vient parfaire l’ensemble.
Autre atout particulièrement recherché : un DPE classé D, une performance énergétique appréciable pour une maison ancienne.
Une maison familiale pleine de charme, idéalement située et offrant de beaux espaces de vie, à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 488 000 € frais d’agence inclus.
Pour organiser une visite, contactez votre agence Côté Immo au 03 44 57 16 99 ou rendez-vous au 35 rue de la Mairie à Gouvieux.
Caractéristiques techniques
- Construction1969
- Surface au sol180 m²
- Surface160 m²
- Terrain541 m²
- Plain-piedNon
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageFioul/Individuel
- AssainissementTout à l'égout
- Niveaux (RDC inclus)3
- Pièces7
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur2
- ExpositionTraversant
- LocalisationBoran-sur-Oise 60820
- Référence431


Détail des pièces
- entrée avec placards 14,35 m²
- wc1,31 m²
- séjour avec accès terrasse 40 m²
- cuisine ouverte sur séjour 12 m²
- palier 5 m²
- salle de bain + douche + 2 vasques + wc 12 m²
- chambre parentale avec accès balcon 23 m²
- chambre 2, avec espace dressing 22 m²
- palier (12 au sol) 6 m²
- salle d'eau avec wc (12 au sol) 7 m²
- chambre 3 (15m2 au sol) 9 m²
- chambre 4 (15 m2 au sol)9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3900.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35 rue de la mairie
60270 Gouvieux
CÔTÉ IMMO
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