Superbe maison de ville, integralement rénovée avec des materiaux de qualité
780 000 €
+ de photos
- Surface : 146.59 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
- Hyper centre de Senlis
- Terrasse
- 2 places de stationnement à louer
Senlis – Élégante maison de ville de caractère, entièrement rénovée – 146 m² Carrez / 157 m² au sol
Au cœur du centre historique de Senlis, dans une rue prisée où tout se fait à pied (commerces, restaurants, écoles et services), découvrez cette superbe maison de ville en pierre, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme.
Derrière sa façade de caractère se dévoile une demeure d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où chaque détail a été pensé avec soin. Parquet massif, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, belles hauteurs sous plafond, huisseries en bois double vitrage de dernière génération, finitions irréprochables... l'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.
Développant 146 m² Loi Carrez (environ 157 m² au sol), cette maison propose une distribution idéale pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace bureau baigné par un puits de lumière, pouvant également faire office de chambre d'amis ou d'espace professionnel. Vous y trouverez également une buanderie, un grand dressing (pouvant être transformé en chambre selon les besoins) ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, véritable cœur de la maison, un magnifique espace de vie de près de 39 m² accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure, ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace convivial se prolonge par une superbe terrasse sur toit, intime et parfaitement préservée des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au deuxième étage, deux très grandes chambres avec placards intégrés se partagent une élégante salle d'eau avec WC.
Au troisième étage, une remarquable suite parentale offre un véritable espace privé avec une spacieuse salle de bains, tandis qu'une mezzanine accueille un agréable espace bureau ou coin lecture.
La maison dispose au total de trois grandes chambres, d'un bureau, d'un dressing, de deux salles d'eau (une salle de bains et une salle de douche) ainsi que de trois WC, répondant parfaitement aux exigences de la vie quotidienne.
Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité de la rénovation : chauffage au gaz, chauffe-eau électrique, huisseries bois double vitrage performantes, raccordement au tout-à-l'égout, cuisine aménagée et équipée... Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises.
Enfin, deux magnifiques caves voûtées complètent ce bien rare.
Atout particulièrement recherché en centre-ville de Senlis : il est possible de reprendre la location de deux places de stationnement à proximité immédiate de la maison, un confort particulièrement précieux dans le centre historique.
Les points forts
Pour visiter merci de contacter l'Agence COTÉ IMMO au 03 44 57 16 99
Au cœur du centre historique de Senlis, dans une rue prisée où tout se fait à pied (commerces, restaurants, écoles et services), découvrez cette superbe maison de ville en pierre, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme.
Derrière sa façade de caractère se dévoile une demeure d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où chaque détail a été pensé avec soin. Parquet massif, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, belles hauteurs sous plafond, huisseries en bois double vitrage de dernière génération, finitions irréprochables... l'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.
Développant 146 m² Loi Carrez (environ 157 m² au sol), cette maison propose une distribution idéale pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace bureau baigné par un puits de lumière, pouvant également faire office de chambre d'amis ou d'espace professionnel. Vous y trouverez également une buanderie, un grand dressing (pouvant être transformé en chambre selon les besoins) ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, véritable cœur de la maison, un magnifique espace de vie de près de 39 m² accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure, ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace convivial se prolonge par une superbe terrasse sur toit, intime et parfaitement préservée des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au deuxième étage, deux très grandes chambres avec placards intégrés se partagent une élégante salle d'eau avec WC.
Au troisième étage, une remarquable suite parentale offre un véritable espace privé avec une spacieuse salle de bains, tandis qu'une mezzanine accueille un agréable espace bureau ou coin lecture.
La maison dispose au total de trois grandes chambres, d'un bureau, d'un dressing, de deux salles d'eau (une salle de bains et une salle de douche) ainsi que de trois WC, répondant parfaitement aux exigences de la vie quotidienne.
Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité de la rénovation : chauffage au gaz, chauffe-eau électrique, huisseries bois double vitrage performantes, raccordement au tout-à-l'égout, cuisine aménagée et équipée... Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises.
Enfin, deux magnifiques caves voûtées complètent ce bien rare.
Atout particulièrement recherché en centre-ville de Senlis : il est possible de reprendre la location de deux places de stationnement à proximité immédiate de la maison, un confort particulièrement précieux dans le centre historique.
Les points forts
- Centre-ville historique de Senlis, tous commerces à pied
- Maison en pierre de caractère
- Rénovation intégrale avec des matériaux haut de gamme
- Charme de l'ancien préservé (parquet massif, belles hauteurs sous plafond, cachet)
- Séjour/cuisine ouverte de 39 m²
- Cuisine sur mesure avec plan de travail en granit
- Terrasse sur toit sans vis-à-vis
- Trois grandes chambres avec placards
- Bureau indépendant et mezzanine
- Grand dressing pouvant servir de chambre supplémentaire
- Deux salles d'eau, trois WC
- Deux magnifiques caves voûtées
- Deux places de stationnement disponibles à la location
- Aucun travaux à prévoir
Pour visiter merci de contacter l'Agence COTÉ IMMO au 03 44 57 16 99
Caractéristiques techniques
- Surface au sol157 m²
- Séjour39 m²
- Chambres3
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- Surface146.59 m²
- LocalisationSenlis 60300
- Taxe foncière1 920 € /an
Détail des pièces
- entrée , couloir 15,19 m²
- bureau avec puit de lumière 10,51 m²
- buanderie 4,95 m²
- dressing 9,61 m²
- wc 0,66 m²
- palier2,48 m²
- cuisine ouverte sur séjour , avec accès terrasse 38,60 m²
- placards 0,68 m²
- palier6,73 m²
- chambre 111,99 m²
- chambre 212,02 m²
- salle d'eau avec wc 5,25 m²
- palier 3,27 m²
- chambre 3 (19,82 au sol) 17,61 m²
- salle de bains avec wc (4,34 au sol)2,95 m²
- mezzanine (surface au sol 10,52)4,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35 rue de la mairie
60270 Gouvieux
CÔTÉ IMMO
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